Farys-site krijgt tweede leven

Studentencomplex met 240 kamers en nieuw publiek park 

De voormalige site van watermaatschappij Farys aan de Gentse Stropkaai ondergaat met ‘Stroppark’ een groene en bruisende metamorfose. Het volledig verharde terrein zal er plaatsmaken voor een complex met 240 studentenkamers, polyvalente en commerciële ruimtes en een publiek groenpark met een oppervlakte van net geen voetbalveld groot. Ontwikkelaar Immogra vroeg kortelings een vergunning aan en hoopt in 2025 het project te mogen bouwen.

Naamloze Maatschappij der Wateren van Gent

De Naamloze Maatschappij der Wateren van Gent (later TMVW en Farys) vestigde zich in de 19e eeuw langs de Stropkaai in Gent, in het midden van een dichtbebouwde woonwijk. Enkele gebouwen werden vanaf 2000 gesloopt, waarop Farys verhuisde naar een nieuwbouwcomplex aan de Stropstraat.

Immogra kocht in 2015 de site, bestaande uit de voormalige burelen en 1 groot magazijn. De projectontwikkelaar verhuurde het kantoorgebouw zeven jaar lang aan Arteveldehogeschool, dat het in 2022 uiteindelijk kocht en herinrichtte tot een volwaardige campus met leslokalen. In het magazijngedeelte vestigde zich onder meer de Gentse fietskoerierdienst Cargo Velo.

221 kamers en 19 studio's

De 8.124 m² grote site zal binnenkort, als Immogra een vergunning voor Stroppark heeft gekregen van de stad Gent, een groene en bruisende metamorfose ondergaan. Om mee een oplossing te bieden voor het grote tekort aan studentenkamers in de Arteveldestad, zal Immogra er een studentencomplex met 221 kamers en 19 studio’s bouwen. Deze worden ondergebracht in een woongebouw met drie verschillende hoogtes, waarvan het hoogste deel zal worden gebouwd aan de kant van de campus van Arteveldehogeschool.

Er komen ook polyvalente ruimtes met faciliteiten voor studenten en commerciële ruimtes voor horeca en bedrijven zoals een fietskoerierdienst.

Geothermie en warmtepompen zorgen voor verwarming van de gebouwen in de winter en koeling in de zomer.

Voor de studenten zal het alvast aangenaam toeven worden in de 655 m² grote private binnentuin. Daar zullen ze ook verschillende activiteiten kunnen organiseren en kunnen genieten op een van de vele rustige plekjes.

Voorts zullen groendaken er de biodiversiteit een extra boost geven.

13 ondergrondse parkeerplaatsen

Daarnaast voorziet het project 13 ondergrondse parkeerplaatsen voor lesgevers van Arteveldehogeschool, bezoekers en studenten met een beperking. De bestaande bovengrondse parking verdwijnt ten voordele van een nieuw aan te leggen park. Daarnaast komen er ook 500 extra nieuwe fietsparkeerplaatsen voor de studenten van Arteveldehogeschool bovenop de 280 fietsparkeerplaatsen voor de studenten die in het Stroppark zullen wonen.

Groot publiek park

De site is momenteel op enkele bomen na zo goed als volledig verhard, maar daar zal ontwikkelaar Immogra zo veel mogelijk verandering in brengen. De trekpleister op de autoluwe site wordt het groenpark. Dat zal met zijn 4.781 m² ongeveer de oppervlakte van een voetbalveld beslaan.

Het park zal ook voor de buurt toegankelijk zijn, waardoor er ook voor hen een mooie groene zone bij komt. Immogra zal na de aanleg het park overdragen aan de stad Gent. Het zal dan voor fietsers en voetgangers ook mogelijk zijn om via het park door te steken van de Stropkaai richting het Stropzwembad.

"De aandacht voor duurzaamheid en de vergroening van de campuszone waarvan de buurt kan meegenieten, juicht Arteveldehogeschool alleen maar toe." - Tomas Legrand, Algemeen Directeur Arteveldehogeschool

Academiejaar 2026-2027

De projectontwikkelaar heeft zo pas een bouwvergunning aangevraagd bij de stad Gent. Immogra hoopt de vergunning nog dit jaar te verkrijgen zodat er volgend jaar kan gestart worden met bouwen. In een eerste fase zullen de bestaande gebouwen op de site gesloopt worden. De aannemer zal hiervoor de hinder zo beperkt mogelijk houden. Als alles volgens plan verloopt zullen de studenten vanaf de start van het academiejaar 2026-2027 in het Stroppark terechtkunnen.

"We zijn er zeker van dat de volledige site een absolute meerwaarde is voor de buurtbewoners." – Arnaud Gryp, projectontwikkelaar bij Immogra

De promotor werkt voor het project samen met 360 architecten en Kollektif Landscape.

Bron: Bereal