groen licht voor Borgerwijk Sint-Katelijne-Waver
Carrefour opent buurtsupermarkt op site
Op de voormalige site van de zorginstelling Borgerstein komen 248 appartementen, een publiek park en heel wat buurtondersteunende faciliteiten met onder meer een Carrefour Express-supermarkt. Daarvoor heeft de Antwerpse deputatie via de toekenning van de bouw- en bemalingsvergunning het licht op groen gezet voor de nieuwe Borgerwijk in Sint-Katelijne-Waver.
Extra studies
De plannen liepen vertraging op door bezorgdheden over de invulling van de site, het aantal nieuwe woningen, de bemaling en de mogelijke parkeerdruk voor de ruime omgeving.
Het Consortium Bergesteyn, met ontwikkelaars CORES Development en Vanhout Projects, ging daarom in dialoog met de bewoners van de omliggende straten om hun plannen te verduidelijken en liet extra studies uitvoeren om de bezorgdheden weg te nemen.
De studies toonden aan dat de site omvormen tot een woonsite het minste impact heeft op de mobiliteit. Bovendien bleken eventuele parkeerproblemen niet aan de orde, dankzij de 321 ondergrondse en 115 bovengrondse parkeerplaatsen die het project voorziet. Hierdoor is elke bewoner van de Borgerwijk zeker van een ondergrondse parkeerplaats en kunnen bezoekers én buurtbewoners hun wagen kwijt op de bovengrondse parking.
Levendige dorpskern binnen de gemeente
Borgerwijk zal 248 gezinnen een nieuwe thuis geven en verwelkomt een aantal buurtondersteunende faciliteiten. Zo wordt de site een levendige dorpskern in de gemeente, waarbij ook de dichtste buren mee kunnen genieten van alle voordelen die Borgerwijk zal bieden.
De ontwikkelaars investeren een miljoen euro in het mooie groene park, dat op heden nog eigendom is van vzw Borgerstein. De werken omvatten onder meer de aanleg van het veld aan IJzerenveld als groene evenementenweide. Dankzij een nieuw podium zal het mogelijk zijn om er buurtevenementen te organiseren, zoals de jaarlijkse kerstbar.
Het beheersplan voor het park heeft alle adviesrondes en inspraakmomenten succesvol afgerond en zal eerstdaags officieel worden goedgekeurd door het Agentschap voor Natuur en Bos. Eenmaal de werken afgerond zijn, wordt het park overgedragen aan de gemeente.
Carrefour, kinderopvang en middelbare school
Supermarktketen Carrefour heeft als eerste een akkoord gesloten met de projectontwikkelaars om er een Carrefour Express-filiaal te openen. Maar daar blijft het niet bij. Momenteel lopen er ook onderhandelingen met een kinderopvang en de middelbare onderwijsinstelling 'De Met', die de voormalige zorgsite als een ideale locatie zien om zich in de nabije toekomst te vestigen.
Magazine voor bewoners
Ook na de toekenning van de vergunning wil Cores Development graag de buurt blijven informeren. Daarvoor zal, zoals reeds gebeurde in 2021, een magazine gemaakt worden. “Daarin zullen onder meer alle buurtondersteunende faciliteiten zich voorstellen en wordt de invulling van het toekomstige park verder toegelicht”, vertelt Sophie Depres, CCO bij Cores Development.
Verkoop start in najaar
Als alles volgens plan verloopt, begint dit najaar de verkoop van de appartementen. Het Consortium Bergesteyn hoopt de werkzaamheden eind dit jaar of begin volgend jaar op te starten. Als alles volgens de huidige planning verloopt, zouden eind 2025 de eerste bewoners hun intrek kunnen nemen in de nieuwe Borgerwijk. De opening van de supermarkt en het openstellen van het seminariegebouw en de buurtparking, zouden gelijktijdig plaatsvinden.
