Antwerpen legt ontwikkelingskader site Mariahof vast

Focus op gedeeld groen en geoptimaliseerde mobiliteit

Antwerpen heeft een definitief kader vastgelegd voor de site Mariahof in de Uitbreidingstraat te Berchem. Het nieuwe masterplan omvat de sites van bpost, Belgacom en de woonzorgsite Sint-Maria. Het plan voorziet een renovatie van de site Sint-Maria en de mogelijkheid tot een nieuw kantoorproject op het stuk tussen de Singel en de Uitbreidingstraat.

Extra belevingsgroen en diensten

Alides, CORES en Zorgbedrijf Antwerpen voorzien de vernieuwing van de woonzorgsite Sint-Maria en een nieuw kantoorproject op het stuk tussen de Singel en de Uitbreidingstraat. Alle nieuwe kantoorgebouwen worden uitgelijnd op de contouren van de woonzorgsite Sint-Maria waardoor aan de oostkant een open ruimte ontstaat en er geen vis à vis bebouwing zal zijn tegenover de huidige rijwoningen. Een groot deel van deze nieuw ontstane groene ruimte wordt overgedragen aan de stad en wordt publieke ruimte.

Daarnaast wordt er op de site plaats voorzien voor diensten die ook voor buurtbewoners interessant zijn. Zoals plaats voor co-working, kleinschalige horeca of diensten zoals een dokterspraktijk of strijkatelier. Het is de bedoeling om zo een permanente interactie te creëren tussen de buurtbewoners en de gebruikers van de site.

De Berchemse stationsomgeving kampt meer en meer met wateroverlast. Doordat dit deel van Berchem lager ligt en de grote hoeveelheid aan verharding en infrastructuur, vindt afstromend water zijn weg naar de stationsbuurt. Door de bebouwing op te schuiven en te concentreren op een kleinere oppervlakte, komt het Berchems park vrij als onbebouwde ruimte. Een wadi zal het regenwater van de nieuwe gebouwen, maar in de toekomst ook van een deel van de straten in Oud-Berchem, bufferen en beter laten insijpelen in de bodem. Hierdoor wordt de riolering niet verder belast en kan de grondwaterspiegel zich herstellen.

Optimalisatie mobiliteit

Alides, CORES en Zorgbedrijf Antwerpen hebben de ambitie om de mobiliteit in de buurt te optimaliseren.

Rikkert Leeman, CEO van Alides: “Door de samenwerking met de woonzorgsite kunnen we wellicht tot optimale oplossingen komen, zoals het dubbelgebruik van parkeerplaatsen stimuleren en de parkinginritten beperken. Een deel van de parking zal ook beschikbaar zijn voor de buurt.".

Er wordt verder ook ruimte voorzien voor zachte weggebruikers, onder meer door de aanleg van extra wandelboulevards. Fietsers, zowel van het kantorencomplex als uit de buurt, kunnen gebruik maken van een grote fietsenstalling in het gebouw zelf.

Jurgen Van Bogaert, CORES Development: “We zetten ook maximaal in op de modal-shift, waarbij gebruikers van het complex worden aangespoord met het openbaar vervoer, de fiets of te voet te komen. Dit lijkt ons vanzelfsprekend gezien de nabijheid van het station Antwerpen-Berchem. Werkgevers zijn net op zoek naar projecten die vlakbij een station liggen.”