Mechelse Keerdoksite herrijst als groene Wattland woonwijk

Bouwvergunning voor herontwikkeling definitief goedgekeurd

De stad Mechelen heeft definitief het licht op groen gezet voor de nieuwe groene woonwijk Wattland, die een thuis zal bieden aan 197 gezinnen. Dankzij de bouwvergunning voor de herontwikkeling van de Keerdoksite kan projectontwikkelaar Cores Development vanaf volgend najaar een versnelling hoger schakelen en de bouwwerken op de voormalige site van gas- en elektriciteitsnetbeheerder Fluvius starten. De eerste gezinnen zullen eind 2026 kunnen verhuizen naar hun nieuwe woning.

Uitgebreide mix

Mechelen is sinds 1990 een van de sterkst groeiende steden van ons land. Om tegemoet te komen aan de woonnood ondergaat het Keerdok een metamorfose. De industriële betonsite wordt omgetoverd tot een groene stadswijk met 570 woningen, een stadspark, bos, vernieuwde kades en centraal ontmoetingsplein. “Wattland is dé toekomst van stadsontwikkeling. De toekomstige bewoners zullen er vertoeven in een van de duurzaamste sites van Mechelen”, zegt Sophie Deprez, CCO van Cores Development.

Projectontwikkelaar Cores Development start volgend najaar met de bouw van de woonwijk. De 197 appartementen zullen verspreid worden over 10 gebouwen. De nieuwe centrale Antonia Wolversstraat splitst Wattland op in een noord- en zuidzijde. Aan de zuidzijde komen drie gebouwen met ruime en luxueuze villa-appartementen en penthouses van 138 tot 240 m² groot. De ruime buitenterrassen bieden een uniek zicht op de Wetlands, de Dijle en het achterliggende park.

Aan de noordzijde, langs de toekomstige stadsboulevard (N16), zullen kwalitatieve appartementen, duplexappartementen bestemd voor co-housing en een kantoorruimte van 146 m² groot gebouwd worden. De gebouwen hebben elk een eigen karakter maar vormen toch een harmonisch architecturaal geheel. Centraal in de wijk komen ruime ééngezinswoningen, gezellige appartementen, ruime duplex-penthouses en een polyvalente ruimte met uitzicht op de groene binnentuinen.

Groen bouwen en wonen

Cores Development is bekend om zijn duurzame projectontwikkeling. Wattland zal dan ook volledig gasvrij zijn, dankzij een BEO-veld en lucht-warmtepompen. Zonnepanelen en slimme domotica zorgen dan weer voor een beperkt elektriciteitsverbruik. Ook tijdens de sloopwerken wordt er duurzaam omgesprongen met de afbraakmaterialen. Zo wordt steenachtig bouwpuin hergebruikt als onderste funderingslaag van de nieuwe gebouwen en wegaanleg.

Vandaag is de voormalige Fluviussite zo goed als volledig verhard, maar slechts 30% van de oppervlakte zal bebouwd zijn. De bewoners zullen er terechtkomen in een groene oase met bomen, natuurlijke speelelementen en collectieve binnentuinen. Het zuidelijke deel wordt volledig ingericht als ‘Wetlands’, die het regenwater op een natuurlijke manier samenbrengt en laat infiltreren. Ook groendaken bufferen het regenwater en verschillende regenwaterputten maken recuperatie mogelijk.

“Het vele groen in Wattland voorkomt een hitte-eilandeffect waardoor het er het hele jaar door aangenaam vertoeven en wonen zal zijn”, aldus Sophie Deprez. “Stadsontwikkelingsprojecten zoals de Keerdoksite, moeten de natuurlijke groei op een duurzame en kwalitatieve manier opvangen. Wattland wordt een levendige buurt waar iedereen – jong en oud - zich thuis kan voelen”, vult Greet Geypen, schepen van Stadsontwikkeling, verder aan.

Volgende faseN

Cores werkt voor dit project samen met drie architectenbureaus. HUB werd aangesteld om het stadsontwerp voor de woonwijk vorm te geven. In de huidige fase tekenen zij samen met de architecten van Bontinck A&E en het Mechelse bureau dmvA de verschillende gebouwen architecturaal verder uit. Landschapsarchitect OKRA staat, in samenwerking met studiebureau Atelier Ruimtelijk Advies, in voor alle groenzones en het openbaar domein.